Wertindikation & Kurzgutachten
Die kosteneffiziente Entscheidungsgrundlage für den privaten Gebrauch.
Die smarte Alternative zur Vollbewertung
Nicht immer ist ein umfangreiches Gerichtsgutachten notwendig. Wenn Sie sich einig sind oder eine solide Basis für Verhandlungen suchen, ist die Wertindikation (oft auch Kurzgutachten genannt) die ideale Lösung. Sie erhalten eine fachkundige Wertermittlung, die auf den gleichen Bewertungsmethoden basiert wie das Vollgutachten, jedoch in der textlichen Ausarbeitung kompakter gehalten ist.
Wofür eignet sich eine Wertindikation?
Dieses Format ist perfekt für interne Entscheidungen und freihändige Verkäufe:
Kauf & Verkauf:
Um einen realistischen Angebotspreis festzulegen oder einen Kaufpreis zu prüfen.
Einvernehmliche Vermögensteilung:
Bei friedlichen Scheidungen oder Erbauseinandersetzungen, bei denen sich alle Parteien einig sind.
Vermögensübersicht:
Zur eigenen Bilanzierung oder Altersvorsorgeplanung.
Interne Familienregelung:
Verkauf der Immobilie innerhalb der Verwandtschaft.
Die Grenzen der Wertindikation
Ihre Vorteile auf einen Blick
Kosteneffizient
Günstiger als ein Vollgutachten durch reduzierten Schreibaufwand.
Schnell verfügbar
Kürzere Bearbeitungszeit.
Expertise
Trotz der Kürze wird der Wert von mir persönlich und nicht durch einen Algorithmus ermittelt.
Kompakt
Alle relevanten Zahlen und Fakten auf ca. 10–15 Seiten.
Vergleichstabelle
| Verkehrswertgutachten nach § 194 BauBG |
Wertindikation (Kurzgutachten) |
|
|---|---|---|
| Einsatzbereich | Gericht und Finanzbehörden, geeignet für rechtliche Zwecke | Vermögensübersicht, einfache Erb- oder Scheidungsanlässe |
| Detaillierungsgrad | sehr detailliert und umfassend 50 - 60 Seiten | Kompakt und informativ, 20 - 40 Seiten |
| Rechtssicherheit | maximale Rechtssicherheit | nicht für Gericht oder Finanzamt geeignet |
| Berücksichtigung von Mietverhältnissen | Ja | Nein |
| Bewertung von erkennbaren Mängel | Bewertung erkennbarer Mängel und Schäden | ausschließlich Auskunft |
| Ortstermin | Ortstermin durch zertifizierten Sachverständigen | Ortstermin durch zertifizierten Sachverständigen |
| Objektbeschreibung | Objektbeschreibung detailliert und Fotodokumentation detailliert | kurz und informativ |